Velkommen til denne spændende og energivenlige 2 ½ plans villa med charmerende rødt tegltag, opført i 1945 og løbende moderniseret for at imødekomme nutidens krav til komfort og energieffektivitet. Beliggende i attraktive omgivelser nær skole, havn og byliv, får du her en skøn bolig med masser af plads og muligheder.

Boligareal på 155 m² plus en anvendelig kælder på 98 m² giver rig mulighed for både familieliv og kreative projekter. Derudover er der en stor carport på 78 m², hvoraf 42 m² er indrettet til hobbyrum – perfekt til håndværk, værksted eller kreative sysler.

Energimæssigt er huset opdateret med moderne løsninger som luft/vand varmepumpe, solcelleanlæg og facadeisolering, hvilket sikrer lave driftsudgifter og et mere bæredygtigt hjem.

Indretningen byder velkommen i en rummelig hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet, fordelingsgang med adgang til kælderen samt et pænt køkken. Den store spisestue åbner op til en hyggelig terrasse, ideel til udendørs spisning og afslapning, mens opholdsstuen med brændeovn skaber en varm atmosfære i hjemmet.

På 1. salen finder du en repos, depotrum, to gode værelser samt et soveværelse med indbyggede skabe, udgang til altan og adgang til et flot badeværelse med skabsmiljø og bruseniche – perfekt til den fredelige familieoase.

De flotte, afslebne parketgulve gennem hele husets to etager tilføjer en elegant og varm atmosfære. Kælderen er indrettet med klinkegulv med gulvvarme, stor vaskerumsafdeling med bord, skabe, vaskemaskine og tørretumbler, samt flere disponible rum, der kan tilpasses dine behov – fx hobbyrum, værksted eller lager.

BEMÆRK! DEN MEGET BILLIGE OPVARMNING AF DENNE VILLLA:

I ÅRENE FRA 2022 - 01.10.2025: HAR DER VÆRET ET GENNEMSNIT FORBRUG TIL OPVARMNING OG ALM. ELFORBRUG TIL HUSHOLDNING, PÅ KUN: 6.375 KR. PR. ÅR. Der er i Oktober 2025, installeret en 11 kw opladnings station til el bil.

 Kontakt venligst Ejendomsmægler Helge Smidt for yderligere information og fremvisning. Dette er en fantastisk mulighed for at opnå et moderne, energieffektivt hjem med masser af sjæl og funktionalitet.